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Hipoteca Bankinter

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Comenzamos el análisis del jueves en nuestra red social para hipotecados y lo hacemos con el análisis de otra hipoteca destinada a la reducción del stock inmobiliario de las entidades.

El Euribor sigue en ascenso y es conveniente no olvidarse que, con fecha 1 de enero de 2011, la deducción por adquisición de vivienda habitual será eliminada lo que, junto con el alza del IVA y las proyecciones en relación a la destrucción de empleo en el otoño, hacen presagiar un futuro no demasiado optimista para la reducción de las viviendas que se acumulan sin vender o la formalización de nuevas hipotecas.

Veamos qué nos ofrece Bankinter:

  • Entidad: Bankinter
  • Producto: Hipoteca Euribor
  • Destino: Viviendas en stock de la entidad
  • Financiación: 100% valor de la vivienda
  • Tipo de interés: 0,20% sobre el euribor
  • Comisiones: 0% en todos los conceptos
  • Amortización: 40 años
  • Carencia: 36 meses.

Requisitos:

  1. Domiciliación de la nómina
  2. Seguro de hogar.

Evaluación: Muy buena oferta que la entidad complementa con descuentos adicionales sobre el precio final de la vivienda.

Hasta mañana.

Hipoteca para jóvenes CAI

CAI

Seguimos en nuestra red social para hipotecados, en esta ocasión con una oferta hipotecaria que acaba de salir al mercado de la mano de CAI.

Se trata de un préstamo hipotecario pensado para el colectivo más joven que ha sido bautizado como hipoteca minicuota.

Veamos sus ventajas financieras y sus requisitos aquí, en nuestra red social para hipotecados. …click here to read more

Cáritas, hipotecas y otras consideraciones

Hola:

Hoy en nuestra red social para hipotecados nos hacemos eco de una de esas noticias de las que es difícil abstraerse. Tras dos años y medio de crisis económica en la que el déficit público que amenaza los criterios de convergencia, el desempleo en aumento, la caída en las exportaciones, los concursos de acreedores en ascenso, el colapso del sistema inmobiliario, la caída en la venda de viviendas, la falta de acceso a la financiación y la destrucción constante de tejido empresarial a manos de la “ procrastinación “ con que se trata la morosidad de las administraciones públicas, han sido constantes y permanentes con el paréntesis de la Navidad, la realidad vuelve a golpearnos.

Y lo hace con una noticia escalofriante, de esas noticias que pasan por alto un problema subyacente mucho mayor para un país como España, un problema del que nadie habla, nadie quiere enfrentar y que se trata como si realmente siguiéramos en los años en los que estar en situación de “exclusión social” representara un porcentaje minoritario dentro de una realidad.

Hoy, ya no es así, existe muchas familias en riesgo de perder su vivienda por no poder pagar la hipoteca lo que, adicionalmente complica mucho las cosas para nuestro país ya que, tal y como informó el Consejo General del Poder Judicial, a comienzos del último trimestre, derivará en una acumulación aún mayor de stocks de viviendas y una nueva oleada de embargos y desahucios de familias tradicionalmente de clase media que… no pueden seguir haciendo frente a las cuotas hipotecarias.

Cerramos esta reflexión y os invito a debatir los puntos de vista diferentes ya que únicamente a través del diálogo y las redes sociales seremos capaces de construir un nuevo comienzo y una nueva comunidad.

Ah si, la noticia; Cáritas crea un fondo de ayuda a partir de subvenciones de 500.000 euros mensuales durante un trimestre para atender a las familias en riesgo de perder su vivienda por no poder pagar la hipoteca.

¿Qué pensáis?

Hasta mañana

Azul de iBanesto y mercado inmobiliario

Hola:

Arrancamos la penúltima semana del año en nuestra red social para hipotecados y lo hacemos inmersos en un escenario en el que se han triplicado las familias con problemas para hacer frente a sus deudas, los descensos en la construcción de viviendas ascienden al 47% menos en relación con los 12 meses precedentes y las caídas constantes de la demanda por parte de las familias.

 Durante los últimos tres meses del año, la compra venta de viviendas y la formalización de préstamos hipotecarios, se ha concentrado en las ferias, subastas y plataformas online a través de las cuales bancos y cajas de ahorros han dado salida a su patrimonio inmobiliario.

 En este sentido queremos recordar las características y ventajas de una de las mejores ofertas hipotecarias del momento.

La hipoteca azul de iBanesto. Una de las pocas entidades que contemplan el pago total de los gastos derivados en caso de subrogación hipotecaria y, una de las entidades que conjugan a la perfección el diferencial reducido, la exención de comisiones  y la vinculación reducida.

 Veamos las características de la hipoteca azul de iBanesto:

 Entidad: iBanesto

 Gestión: Online

Producto: Hipoteca azul

Tipo de interés: euribor + 0,38%

Plazo: 30 años

Comisiones: Sin comisiones ni gastos

Requisitos: Nómina domiciliada y tres recibos, así como- en el caso de subrogación- una antigüedad de un año en su préstamo hipotecario. Adicionalmente se solicita la formalización de un seguro de hogar y un seguro de vida.

Ventajas:

Bonificación permanente del 3% de los recibos domiciliados

Cuenta operativa sin comisiones ni gastos

Trasferencias, tarjetas y cheques sin costes, comisiones ni cuotas.

 Cobertura de todos los gastos de subrogación hipotecaria.

 ¿Conocéis alguna oferta más completa?

Hasta mañana.

Letra pequeña en las hipotecas

Hola a todos:

Ya es Miércoles… nos adentramos en el ecuador de la semana con los nuevos descensos en las ventas de viviendas. Descensos que exponen muy claramente la falta de interés de la sociedad por el endeudamiento y, más concretamente, por las entidades financieras.

El mercado inmobiliario se colapsa cada día más mientras la morosidad se sitúa en la tasa más alta de los últimos 14 años.

En este escenario las campañas de captación de préstamos se suceden y las entidades lanzan ofertas de subrogación hipotecaria  en la que el gancho principal se encuentra en la ausencia de cláusulas suelo, redondeos y excesiva vinculación.

Obviamente, son conceptos muy importantes y que determinan el coste de la hipoteca, pero además conviene saber y prestar atención a la letra pequeña.

Uno de los primeros problemas ante el cambio de hipoteca es la tasación, la crisis económica ha supuesto una gran caída en el valor de las viviendas y, en este momento, las tasaciones arrojan datos muy distintos a los de la “Belle Epoque”

Bancos y cajas de ahorros son conscientes de esta situación y han elaborado fórmulas alternativas para compensarlo.

El último capítulo son los gastos inherentes a la subrogación. Veamos en términos generales a cuanto pueden ascender los gastos y en concepto de qué se cobran.

Comisión de cancelación: Entre un 0,25% y un 0,50%

Gastos de notaría, tasación y registro: 0,50%

Existen entidades que pagan los gastos de la subrogación lo que puede suponer un ahorro de aproximadamente, 3.000 euros.

IBanesto: Cubre todos los gastos con 3.000 euros

Deutsche Bank: Cubre con 1.000 euros

Estos son sólo algunos ejemplos de entidades que colaboran con los gastos de subrogación.

Como recomendación final: Presta atención a la oferta vinculante y exige que te expliquen el significado y aplicación durante la vida del préstamo.

Trueque intelectual y Comunidad en la primera red social para hipotecados

Le damos la bienvenida esta Red Social que nace como un punto de encuentro entre personas con un nexo común, LA HIPOTECA. ¿Cuántos quebraderos de cabeza nos dan las hipotecas?, las “artimañas” de las entidades y las entidades de “primer nivel.

Analizaremos cada noticias, cada suceso, cada modificación legal, cada acuerdo o convenio entre entidades, cada hipoteca nueva.

Realizaremos un repaso por las hipotecas Low Cost y los bancos Low Cost, aquellas hipotecas y bancos que se destacan por contar con políticas globales de bajo coste para los clientes en un momento en el que, si, sin ninguna duda, la crisis nos va a seguir acompañando.

Seremos el punto de encuentro para las familias que sufren ante una ejecución hipotecaria y les daremos las pautas y claves para resolver ese bache de la mejor forma posible, ofreciendo las alternativas que estén vigentes en el mercado.

Y, sobre todo, queremos que hipotecados.org se convierta en su punto de encuentro, nuestro punto de encuentro, nuestra red social en la que la vuelta a los valores tradicionales, confianza, compromiso y ayuda, nos sirvan para formar una comunidad en la que nos beneficiemos por la unidad y por el trueque intelectual.

Esperamos sus aportaciones, sus comentarios, sus hipotecas, las hipotecas de sus amigos, vecinos y parientes.

Colaboremos todos en propagar la única red social de hipotecados de Internet.

Bienvenidos.