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Hipotecas tipo fijo para la crisis de deuda

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Comenzamos la semana en nuestra red social para hipotecados cuando hemos logrado salir del estupor y shock en el que nos hemos visto inmersos durante los últimos diez días.

Si bien es cierto que nunca pensamos que 2010 sería el año de la recuperación económica y aquello de los brotes verdes realmente siempre nos sonó aterrador por esta capacidad que tiene el gobierno español de hacer exactamente lo contrario a lo que anuncian, lo que es cierto también es que nunca pensamos que la olla entraría en ebullición de esta forma y, como si del volcán de Islandia se tratara, amenaza con explotar asolando todo a su paso.

Comenzamos con Grecia que supuso la debacle del Ibex35 y seguimos con la puesta en escena de una crisis de deuda que no se puede ocultar por más tiempo y que ha derivado en una medida única en toda la historia de la democracia; el tijeretazo del gobierno que ha recaído en las prestaciones sociales, no es únicamente un atentado contra la democracia y los derechos adquiridos, sino que es un auténtico retroceso en materia de bienestar y recuperación de la calidad de vida.

Recortes sociales y una mayor presión fiscal para una sociedad que acumula una de las mayores tasas de desempleo de la Unión Europea y que sitúa a nuestro país en el punto de mira de un futuro aún incierto.

Ni hablar por supuesto de una revisión al alza de los tipos oficiales, no está las economías como para fiestas. El euro sigue perdiendo fuerza frente al poderoso dólar y el euribor sigue en descensos haciendo las delicias de los hipotecados.

Y en términos financieros, los productos de ahorro cada vez más remunerados para quienes se vinculen al máximo y la financiación más barata y accesible para lograr minimizar un poco el impacto del colapso del mercado inmobiliario que ha perdido protagonismo ante la crítica situación de deuda que se vive en España.

Para nuestra red social de hipotecados en este lunes, hemos preparado el detalle de las mejores hipotecas a interés fijo.

  • Caja Navarra: Un 5,25% a 25 años, sin comisiones.
  • Bancaja: Hipoteca al 5,80% a 30 años
  • Sabadell Atlántico: Un 5,55% a 30 años
  • Barclays: Un 4,90% sin comisiones a 30 años.

Así están las cosas… hasta mañana

Nuevo mínimo del euribor, clave del cierre trimestral

Hipotecas baratas

Cerramos el trimestre en nuestra red social para hipotecados y lo hacemos comenzando por el dato el euribor que, tal y como anunciábamos ayer, vuelve a marcar mínimos históricos con un 1,215% es posible que sea el último… o quizá no, depende del Banco Central Europeo.

Este es el tercer mes, un trimestre completo de descensos en los que, se acerca al 1.20% pronosticado como suelo antes de comenzar a repuntar hasta situarse en el 2% previsto para final de año si se ha iniciado el repunte de los tipos oficiales. …click here to read more

La semana en la red social

Comenzamos el repaso de la semana en nuestra red social para hipotecados. Una semana que se ha caracterizado por la incertidumbre del mercado inmobiliario, el eterno debate sobre la eliminación de las cláusulas suelo que se agudiza tras la sentencia del Tribunal Supremo que obliga a eliminar cláusulas consideradas abusivas de las tarjetas de crédito, los préstamos personales y los préstamos hipotecarios y las nuevas convocatorias para venta de viviendas en stock.

Durante esta semana, nuestra red social para hipotecados, analizó:

Hipotecas, hipotecados e incertidumbre

ActivoBank y Banesto a examen en nuestra red social

Cláusulas suelo vs. Recuperación de la confianza

Salón Outlet y nueva hipoteca CAM

Nuevas hipotecas, ascensos en la morosidad, Tasa Tobin y sentencias judiciales

Una semana muy completa informativamente hablando, y que se prepara para recibir a los últimos siete días del mes.

Siete días que estarán marcados por las revueltas sociales, manifestaciones en todo el territorio nacional en protesta contra la reforma del sistema de pensiones público que, de seguro, incidirá en los mercados y en la situación general de un país que no termina de encortar la salida de la crisis.

Seguimos mañana…

Hipotecas, hipotecados e incertidumbre

Hola:

Comenzamos el análisis del apasionante mundo de las hipotecas y los hipotecados con la reflexión sobre una máxima que define a la perfección la situación en la que se encuentran la mayor parte de las familias jóvenes en España. “No hay hipotecas para sueldos de menos de 1.500 euros”.

Adicionalmente, hoy conocimos que la Generalitat ha puesto en marcha un servicio para asesorar a las familias que no pueden seguir haciendo frente a su hipoteca, un problema en ascenso con el que hay que aprender a convivir ya que con los incrementos previstos de los tipos de interés oficiales, la falta de pago de las hipotecas será una constante.

Esta semana en nuestra red social para hipotecados analizamos los datos del Banco de España que informan de un plazo de 5 años para absorber el stock inmobiliario que se acumula sin vender.

Hicimos un análisis de las mejores subrogaciones hipotecarias del momento y una reflexión sobre los niveles de deuda y la especulación de los mercados.

Descenso de precios, menos hipotecas firmadas, caída de la demanda y… el mundo de las hipotecas siempre aquí… en nuestra red social para hipotecados.

¿Alguna noticia para compartir?… buen fin de semana.

Nuevos descensos en el precio del suelo

Hola:

Aquí sigo, en nuestra red social para hipotecados, pocas novedades en el convulso mundo del mercado inmobiliario. Una semana marcada por La Caixa, única entidad con lanzamiento de nueva hipoteca pensada para acometer la subida de tipos de interés.

El nuevo parte del gobierno para animar a los bancos a conceder hipotecas y reactivar el sector, consistente en la recompra de las viviendas VPO impagadas.

Y, los descensos, nuevos descensos del precio del suelo, un 6,6 % el último dato.

Jóvenes que leen las ofertas de las mejores hipotecas para jóvenes pero que comprueban –al acceder a los bancos- que no va a ser posible el acceso.

Calendarios y planificaciones de la primera feria de compra venta de segunda mano, planificada para los días 22 y 23 de enero en el Palacio de Congresos de Madrid y las nuevas convocatorias para las subastas online de inmoadjudica.

Y, poco más si hablamos de hipotecas… ¿Qué me contáis vosotros?

¿Alguna propuesta interesante? … ahora que el euribor sigue a la baja y las proyecciones lo sitúan en el 2% a final de año….

Os espero

Hasta mañana

Cédula de habitabilidad y escenario económico

Hola:

Nos adentramos en la penúltima jornada de 2009, la situación del mercado inmobiliario, las proyecciones para 2010, los ratios de morosidad previstos, las alertas de parte del Consejo General del Poder Judicial, la oferta hipotecaria, las recomendaciones del Banco Central Europeo, el horizonte temporal por el que se mantendrán los tipos oficiales al 1% y la importancia de reactivar el sector y absorber los stocks de viviendas sin vender, son conceptos que tenemos más que aprendidos en este transitar por un 2009 que, agotado, está a punto de pasar a formar parte de los libros de la historia de España.

Por eso queremos destinar esta jornada la formación y hablar de un concepto que, si bien es muy utilizado, no siempre se tiene claro su significado; La cédula de habitabilidad.

¿Qué es?

Es un documento que certifica que la vivienda cumple con la normativa vigente y que puede acceder a los servicios básicos (gas, agua y luz).

La cédula de habitabilidad tiene una vigencia de 15 años y es obligatoria para vender la propiedad, alquilarla y contar con servicios.

Para lograr la cédula de habitabilidad es imprescindible que la vivienda esté inscrita en el registro de la propiedad.

¿Alguna novedad que compartir antes de que acabe el año?, hagamos de esta red social para hipotecados un punto de encuentro en el que la actualidad, la formación y las últimas noticias, se concentren en pos de un beneficio para todos los que compartimos la condición de hipotecados en mitad de la crisis.

Hasta mañana.

Bancaja, viviendas rebajadas y financiación preferente

Hola:

Hoy en nuestra red social para hipotecados, lo primero felicidades si alguno ha resultado agraciado con la lotería de Navidad. Pero si, como es habitual, no ha sido así y continuamos siendo hipotecados, nos metemos de lleno en las promociones que contemplan los distintos portales inmobiliarios de bancos y cajas de ahorros.

En este caso, Bancaja hábitat, el portal de la caja de ahorros, ha incluido una promoción de viviendas de primera residencia y participa en proyectos de rehabilitación y financiación al sector de servicios turísticos.

Adicionalmente y, hasta el 31 de diciembre, Bancaja mantendrá vigente una promoción denominada cheque descuento de 3.000 euros.

La promoción consiste en descontar 3.000 euros adicionales, a cada vivienda vendida.

La entidad ha informado que las condiciones de financiación para las personas interesadas en adquirir una propiedad del patrimonio inmobiliario de la entidad, serán altamente beneficiosas, contando con la exención de comisiones, diferenciales reducidos, financiación del 100% y muy poca vinculación.

Al igual que las subastas online y las ferias Low Cost, las plataformas inmobiliarias se han convertido en una muy buena alternativa para comprar una vivienda a buen precio.

¿Qué opináis?

Aprovecho para desear a todos los “hipotecados” de nuestra red social, un ejercicio 2010 en el que el endeudamiento levante un poco el pie y nos deje respirar. Feliz 2010.

Hasta mañana.

Subrogación hipotecaria de Openbank y subida de tipos oficiales

 

Hola:

Bienvenidos a la primera red social para hipotecados, punto de encuentro de la actualidad y las novedades relacionadas con el mundo de las hipotecas.

Hoy, nos hemos despertados con las declaraciones del máximo responsable del Banco Central Europeo quien ha informado que, la subida de los tipos oficiales deberá realizarse en el corto plazo y que resulta imposible esperar a que las economías equilibren y acerquen posiciones en términos de recuperación económica.

Esto, en un lenguaje comprensible, significa que, el Banco Central Europeo es consciente que el constante fortalecimiento del euro con relación al dólar, es muy malo para la Unión europea, los costes de producción se incremente y los precios finales también, encareciendo las exportaciones y situando a Estados Unidos como una alternativa más atractiva por contar con un dólar débil y por lo tanto, unos productos finales más baratos.

El Banco Central Europeo ha informado que economías como Grecia, Irlanda y, lamentablemente, España, cuyos ritmos de recuperación económica aún están muy lentos y lejanos en el tiempo, deberán acometer las reformas fiscales y laborales necesarias para minimizar el impacto que sobre la economía tendrá una subida de tipos oficiales.

Es casi seguro por lo tanto que la subida de los tipos oficiales llegue cuando aún la economía española se encuentre muy damnificada y los efectos colaterales de esta situación, se traducirán claramente en un descenso más pronunciado de la firma de hipotecas, menor actividad en términos de compra.- venta de viviendas y, sobre todo, menor poder adquisitivo.

En este sentido y, teniendo en cuenta este escenario, hoy en nuestra red social para hipotecados, nos centramos en la oferta de subrogación hipotecaria de Openbank, veamos si es interesante:

Euribor +0,38% puntos porcentuales

Sin suelo hipotecario

Sin comisiones

80% Valor de tasación

Nómina, 3 recibos y seguro de hogar, como requisitos

Contratación online

Nos parece una buena oferta, únicamente se diferencia de iBanesto en que no cubre los gastos de subrogación.

¿Qué os parece?

Hasta mañana

Nuevo mínimo histórico del euribor

Hola:

Buenas noticias para los hipotecados en este último día de noviembre. El euribor cierra el mes marcando un nuevo mínimo histórico que supondrá una rebaja de 230 euros mensuales para las hipotecas que revisen su cuota el próximo mes.

El indicador de los préstamos hipotecarios ha cerrado en 1,231% acumulando un descenso de 3,119 puntos desde el mes de noviembre del año anterior, provocado por el mantenimiento de los tipos de interés al 1% anunciado por el Banco Central Europeo para 2010.

14 meses lleva el indicador bajando lo que sin duda es una muy buena noticia para aquellas hipotecas que no estén condicionadas a cláusulas suelo.

Con la noticia del euribor en mínimos de nuevo y a poco más de 30 días para que acabe el año, nos preparamos para todas las novedades relativas a hipotecas, ferias Low Cost, promociones, subastas online y novedades en la cartera de productos de las entidades, para compartirlas aquí, en nuestra red social para hipotecados.

Felicidades a los que tengan revisión hipotecaria, 230 euros mensuales, incrementan sin ninguna duda la capacidad de ahorro.

¿Alguna novedad en el mercado inmobiliario e hipotecario para compartir?… Aquí esperamos todas las noticias.

Hasta mañana

Trueque intelectual y Comunidad en la primera red social para hipotecados

Le damos la bienvenida esta Red Social que nace como un punto de encuentro entre personas con un nexo común, LA HIPOTECA. ¿Cuántos quebraderos de cabeza nos dan las hipotecas?, las “artimañas” de las entidades y las entidades de “primer nivel.

Analizaremos cada noticias, cada suceso, cada modificación legal, cada acuerdo o convenio entre entidades, cada hipoteca nueva.

Realizaremos un repaso por las hipotecas Low Cost y los bancos Low Cost, aquellas hipotecas y bancos que se destacan por contar con políticas globales de bajo coste para los clientes en un momento en el que, si, sin ninguna duda, la crisis nos va a seguir acompañando.

Seremos el punto de encuentro para las familias que sufren ante una ejecución hipotecaria y les daremos las pautas y claves para resolver ese bache de la mejor forma posible, ofreciendo las alternativas que estén vigentes en el mercado.

Y, sobre todo, queremos que hipotecados.org se convierta en su punto de encuentro, nuestro punto de encuentro, nuestra red social en la que la vuelta a los valores tradicionales, confianza, compromiso y ayuda, nos sirvan para formar una comunidad en la que nos beneficiemos por la unidad y por el trueque intelectual.

Esperamos sus aportaciones, sus comentarios, sus hipotecas, las hipotecas de sus amigos, vecinos y parientes.

Colaboremos todos en propagar la única red social de hipotecados de Internet.

Bienvenidos.