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FMI califica de “muy fuerte” la crisis en España

Hola:

Arrancamos nuestra red social para hipotecados en una jornada marcada por las declaraciones del Fondo Monetario Internacional. De nuevo proyecciones denominadas como “crisis muy fuerte” por parte del organismo que, sienta las bases de la recuperación económica en el abaratamiento del despido, la mayor presión fiscal y la deducción del déficit público.

Nuevamente la paradoja entre las necesidades sociales y las necesidades del capital. De nuevo, el desempleo, las 190.000 ejecuciones hipotecarias proyectadas por el Consejo General del Poder Judicial para final de año, las 230.000 empresas cerradas por la falta de crédito y la morosidad… se transforman en papel mojado al lado de las necesidades de los gobiernos y la banca privada.

Estas proyecciones hunden a los mercados y el Ibex 35 cae en un porcentaje cercano al 6% mientras la prima de riesgo se incrementa hasta los 100 puntos.

Comienzan las voces de alerta, de nuevo, que hablan de “moción de censura” y la reforma laboral se plantea como un parche más.

Las viviendas se acumulan y las ejecuciones hipotecarias se esconden en los cajones para no tener que realizar dotación por los riesgos.

Complejo el escenario… ¿Qué opináis?

¿Qué se mueve en el mercado hipotecario?…y, ¿en la economía?

Hola:

Arrancamos nuestra red social para hipotecados analizando la actualidad en el mercado inmobiliario.

Hoy, hemos conocido la celebración durante el mes de junio de 2010,  el primer salón multiproducto Low Cost. ¿La razón? fomentar el consumo a todos los niveles.

En un escenario como el actual, lograr el equilibrio entre el ahorro de los consumidores y la necesidad de reactivar el consumo es fundamental por lo que nos alegramos que se celebre el salón en el que se darán cita todos los sectores.

En términos hipotecarios, el Euribor cerró en enero de 2010 en un nuevo mínimo que supondrá un ahorro de 1.100 euros anuales.

Adicionalmente y en relación con la polémica desatada en el tema de las pensiones públicas, el gobierno hoy “donde dije digo, digo Diego”… tras ver la respuesta de la sociedad, rectifica y dice que nunca fue su intención. .. ¿Globos sonda a ver cual no afecta tanto?

Y En términos de la oferta hipotecaria:

IBanesto, La Caixa, la nueva hipoteca rompedora de Deutsche Bank y la hipoteca de Bancaja que permite los tres primeros años sin pagar cuota –ni capital, ni interés- se sitúan a la cabeza del ranking…
Y, por destacar alguna hipoteca nada recomendable… la hipoteca primera vivienda de Caixa Penedés… ¡Un suelo hipotecario del 3,5%!… Para mantenerse alejado.

¿Alguna noticia que compartir?… Hasta mañana

Hipotecas y deudas asumidas

Hola:

Desde nuestra red social de hipotecados queremos únicamente recordar el escenario en el que arrancamos el mes de febrero.

La oferta hipotecaria, la más competitiva de la historia de las hipotecas, no despierta ningún interés entre las familias y las empresas siguen destruyéndose por la falta de acceso al crédito, la caída del consumo y la morosidad que, continúa en niveles muy elevados.

Los datos de desempleo globales 4,3 millones de personas, familiares, 1,2 millones de familias con todos sus miembros en paro y, anules, 1,5 millones de empleos destruidos más en 2009 que en 2008, ponen de manifiesto una situación mucho más complicada de la que se había proyectado en la que, el empleo destruido depende directa o indirectamente del mercado inmobiliario y éste, nunca volverá a ser el que fue…

Hipotecas para ventas de viviendas con descuento, hipotecas pensadas para enfrentar la subida de los tipos oficiales e hipotecas inversas demandadas por pensionistas para los que su pensión no es suficiente, han sido las claves de este mes de enero.

Precaución con las deudas que asumimos.

Hasta mañana

Hipotecas no. Morosidad en España

Con los datos de desempleo conocidos en la jornada de ayer – 4,3 millones según las cifras oficiales- los datos de las familias con todos sus miembros en situación de desempleo -1.3 según datos oficiales- los inmuebles acumulados sin vender -1.2 millones- los descensos acumulados del precio del suelo y la caída en la compra venta de viviendas y la formalización de hipotecas, los ratios de morosidad volverán a dispararse en un país como el nuestro que cuenta con un endeudamiento público y privado del 250% del PIB siendo el endeudamiento público –reconocido por el gobierno- un 50% del PIB.

Los datos de morosidad de final de año nos hablaban de cifras millonarias impagadas, más de 47.000 millones en las Cajas de Ahorros y 38 millones en los bancos. Y, éstos son previos a las últimas cifras de desempleo de enero.

Analistas y expertos indican que la tan anunciada tercera ola de morosidad llegará tras las últimas cifras de desempleo conocidas y que, si tenemos en cuenta la situación en la que se encuentran las entidades, éste ratio podría alcanzar los dos dígitos antes del final del primer trimestre.

Adicionalmente, los tipos oficiales comenzarán a subir, previsiblemente, a comienzos del segundo semestre, arrastrando al alza al Euribor y con él, a todas las hipotecas vigentes que hoy, se encuentran al límite.

España se enfrenta a un ciclo de alzas de tipos e incrementos de la inflación en un escenario particular de destrucción de empleo, pérdida de tejido empresarial, colapso del mercado inmobiliario, endeudamiento del sistema financiero y un déficit público un 47% superior al 3% permitido por los criterios de convergencia.

¿Alguna idea?… buen fin de semana, desde la única red social para hipotecados.

Hipotecas, desempleo, inflación y euribor, un cierre de mes

Hola.

Arrancamos el viernes en nuestra red social para hipotecados con las noticias que han marcado los titulares en este final de mes. ¡Vaya mes de enero que hemos tenido!… tras la euforia de las fiestas navideñas y las campañas, promociones, descuentos y repuntes de los mercados, los sucesos y las proyecciones cayeron como un jarro de agua fría para un mes de enero en el que únicamente la hipoteca Rompesuelos de La Caixa, se perfiló como el dato positivo del mes.

Cerramos si, y lo hacemos con cifras escalofriantes de desempleo… un desempleo que disparará la morosidad y que sigue en aumento cuando, cada vez queda menos para que el Banco Central Europeo realice la primera revisión al alza de los tipos de interés.

Cerramos si, y lo hacemos con datos de repuntes de la inflación, un complicado escenario en el que a pesar de destruir empelo de forma constante e incrementarse de forma permanente el ahorro, la inflación sube…

Y en términos de mercado inmobiliario los nuevos descensos del precio del suelo y la caída en la formalización de hipotecas, marcaron la tendencia de este mes que se va.

No hagamos más comentarios, enero cierra con el FROB activo tras siete meses de diálogo interminable entre Bruselas y el ejecutivo español, esperemos que sirva para mejorar la situación de falta de liquidez del sistema financiero español… por lo menos.

Buen fin de semana… ah si, una noticia positiva más para los hipotecados, el euribor vuelve a marcar mínimos y cierra el mes en 1,232… un ahorro medio de 1.200 euros anuales para quienes les toque revisión.

Tinsa: Nuevos descensos en el precio del suelo

Hola:

Arrancamos nuestra red social para hipotecados con una noticia que nos llega del último informe emitido por Tinsa.

El precio del suelo caerá durante 2010 un 20% más propiciado por la destrucción de empleo y la caída de la demanda, unido a la restricción y endurecimiento del crédito por parte de las entidades bancarias.

Si bien los estudios indican que la demanda existe, también se habla de una contracción de decisión de compra atendiendo a la inestabilidad de la economía.

Mientras el ejercicio 2009 se cerró con un stock de viviendas sin vender que superó las 930.000 unidades, las proyecciones para 2010 apuntan a 1,5 millones de viviendas en 2010, una cifra que tardará entre 5 y 7 años en absorberse.

Adicionalmente, la asociación de Agentes de la Propiedad, han informado que las entidades bancarias deniegan el 53% de la hipotecas mientas que los precios de las viviendas de las promotoras y particulares, no terminan de equilibrarse.

Realmente no parece un buen momento para hipotecarse, máxime si tenemos en cuenta que el fantasma de la subida de tipos oficiales y por lo tanto, los repuntes del euribor, no animan a la compra venta de viviendas al menos, en el corto plazo.

¿Alguna noticia que compartir?…

Hasta mañana

Fin de semana en hipotecados

Hola: Hoy en nuestra red social para hipotecados, vamos a hacer un repaso de lo que ha sido esta semana en el sector inmobiliario y las hipotecas.

Esta semana conocimos las subastas de viviendas de Caja Madrid y las deudas acumuladas del sector financiero. Una delicada situación en la que el colapso del mercado inmobiliario y las malas perspectivas en relación al mercado laboral, complican aún más la delicada situación de una economía que, además de no firmar hipotecas, ve descender las ventas en sus sectores industriales más determinantes –como el sector del automóvil- y los sectores con mayor peso específico en el crecimiento del país –como el sector turístico-.

Conocimos las perspectivas del consejo general del poder judicial en relación a las ejecuciones hipotecarias previstas para 2010 y los daños que esta situación producirá y, analizamos la mejor oferta hipotecaria del mercado.

¿Alguna noticia destacable que compartir?… hipotecas, ferias Low Cost, subastas online, salones de compra venta de viviendas… cualquier noticia es buena para compartirla.

Buen fin de semana.

Hipotecas y desempleo, una crisis aún profunda

Hola:

Nos centramos en nuestra red social para hipotecados en una noticia que nos ha llegado hoy de la mano de las entidades.

La verdad es que leyendo la prensa internacional y la evolución de las economías y, comparando esos datos con los datos de nuestro país, podemos darnos cuenta de cuantos parches sin sentido se están poniendo en España y cuán poco eficaces van a resultar para lograr llevar a cabo los cambios estructurales que requiere la economía.

Si analizamos por encima el mercado laboral, responsable directo de la morosidad en las hipotecas, nos podemos dar cuenta que, España no está apostando por reformas estructurales que impliquen un cambio real del modelo productivo y la adaptación de ese porcentaje de personas desempleadas dependientes de la construcción a sectores en auge. La formación sería el punto de partida para el “reciclaje” de la fuerza de empleo dependiente de la construcción.

Y si nos vamos al mercado inmobiliario, sorprende comprobar cómo se evita una y otra vez la asunción de medidas que vayan en pos de la erradicación del mal desde la raíz, hay que establecer medidas que permitan la reunificación, consolidación y, en definitiva la paralización de las ejecuciones hipotecarias. Se debe fomentar el alquiler porque, el crédito no puede seguir estando al alcance de todos.

Y, evitar como sea posible, que los bancos y cajas de ahorros, tomen medidas contraproducentes que recaigan sobre las ya damnificadas, economías domésticas, como incluir una comisión en las operaciones de ampliación de plazo de las hipotecas, si, a partir del 23 de abril esta operación dejará de ser gratuita atendiendo a un criterio de beneficios, bancos y cajas han visto la demanda de ampliación de plazos para reducir deudas y han decidido sacar beneficio por ello.

Lamentable…

Hasta mañana

Nuevos descensos en el precio del suelo

Hola:

Aquí sigo, en nuestra red social para hipotecados, pocas novedades en el convulso mundo del mercado inmobiliario. Una semana marcada por La Caixa, única entidad con lanzamiento de nueva hipoteca pensada para acometer la subida de tipos de interés.

El nuevo parte del gobierno para animar a los bancos a conceder hipotecas y reactivar el sector, consistente en la recompra de las viviendas VPO impagadas.

Y, los descensos, nuevos descensos del precio del suelo, un 6,6 % el último dato.

Jóvenes que leen las ofertas de las mejores hipotecas para jóvenes pero que comprueban –al acceder a los bancos- que no va a ser posible el acceso.

Calendarios y planificaciones de la primera feria de compra venta de segunda mano, planificada para los días 22 y 23 de enero en el Palacio de Congresos de Madrid y las nuevas convocatorias para las subastas online de inmoadjudica.

Y, poco más si hablamos de hipotecas… ¿Qué me contáis vosotros?

¿Alguna propuesta interesante? … ahora que el euribor sigue a la baja y las proyecciones lo sitúan en el 2% a final de año….

Os espero

Hasta mañana

Hipotecas, mercado inmobiliario y crisis en España

Hola:

Arrancamos este martes en nuestra red social para hipotecados analizando la situación global de la economía en términos financieros y, más concretamente en términos inmobiliarios e hipotecarios.

Durante la jornada de hoy, además de conocer las nuevas rebajas del euribor que, seguro, harán las delicias de las personas con hipotecas revisables el mes de febrero en caso de mantenerse.

Adicionalmente, el gobierno ha informado que tras llevar a un acuerdo con 26 entidades bancarias se procederá a comprar – con dinero público- las viviendas VPO cuyas hipotecas resulten impagadas por el desempleo y la falta de liquidez de las familias.

Evidentemente, nada es gratis en la vida y, recordamos que a partir del mes de julio el IVA se incrementará del 7% al 8% encareciendo el precio final de la compra venta de viviendas, una compra-venta que se verá aún más perjudicada si tenemos en cuenta que se elimina la desgravación de los 9000 euros por adquisición de vivienda habitual.

Este escenario, unido a un desempleo del 19,5% y una mayor presión fiscal, también, sobre las rentas del ahorro, sitúa a España en una delicada situación para abandonar el ranking de las tres economías con peores proyecciones de la unión Europea.

En el escenario financiero, depósitos, planes de pensiones y cuentas remuneradas, hacen las delicias de los ahorradores que pueden observar un leve repunte de las rentabilidades, mientras que en los mercados, el escándalo de Venezuela arrastra a las empresas españolas con intereses en el país, llevando a la las acciones a experimentar descensos que provocan, principalmente, desconfianza nuevamente entre los inversores.

Únicamente la nueva hipoteca a tipo fijo de La Caixa se destaca como novedad para enfrentar un escenario que… en términos absolutamente realistas, resulta aún muy inestable e incierto.

¿Alguna noticia que compartir? Ánimo, esta red social para hipotecados es de todos, necesitamos un poco de diálogo.

Hasta mañana