Hola:

Cierre de mes en la red social para hipotecados. Vaya mes de agosto que hemos tenido. Sin querer analizar más allá de lo necesario –a fin de no deprimirnos cuando aún queda día y medio de descanso estival- centramos la información inmobiliaria en dos aspectos fundamentales.

El análisis de los expertos ha encontrado similitudes suficientes entre las razones que han llevado al Colapso inmobiliario en Estados Unidos y la situación que se vive en nuestro país, como para dar la voz de alerta.

El Euribor ha puesto punto y final a su tránsito por los descensos y, durante el mes de septiembre las hipotecas volverán a experimentar un alza en sus revisiones de unos 84 euros de media.

No es difícil augurar un otoño caliente, como ha venido denominándose, y el conocimiento de la oferta hipotecaria en todas sus variedades; hipotecas a interés fijo, hipotecas a interés variable, subrogaciones hipotecarias e hipotecas para viviendas en stock, fundamentalmente, se hace imprescindible.

No es toda, evidentemente, pero si la oferta destacada analizada en la red social durante este mes de agosto.

Lo mejor del mes en la red social para hipotecados.

Seguimos mañana con las pautas del trimestre.

Hasta mañana

Jueves… mala situación para la compra venta de viviendas y, sin embargo, el mercado financiero actual contempla un abanico de ofertas hipotecarias pensadas para facilitar el acceso de los más jóvenes –sin duda uno de los colectivos más damnificados por la crisis – a la compra venta de viviendas.

Veamos desde nuestra red social para hipotecados, qué nos ofrece las hipotecas que comercializan Sa Nostra y Caja Madrid

Caja Madrid mantiene vigente en su oferta hipotecaria para jóvenes la hipoteca que comercializa en alianza con la Comunidad de Madrid, un 049% sobre el euribor para una hipoteca que concede el 100% de la financiación a 40 años y sin comisiones.

Sa Nostra por su parte, concede un 0.45% sobre el euribor, también financia el 100% del precio de la vivienda y el plazo para amortizar esta hipoteca sin comisiones, es de 40 años.

Muy buenas hipotecas, baratas y sin muchos requisitos de vinculación.

Recomendadas.

Mal comienzo de semana en términos de evolución de la economía global. Debilidad en EE.UU. caída del PIB en Japón, crisis de deuda que arrecia en Europa y España que se enfrenta a una de las peores proyecciones en términos de recuperación de su economía.

Con un escenario como este y la llegada del último trimestre del año poniendo de manifiesto la necesidad de incrementar el ahorro, el mercado inmobiliario y su homónimo; las hipotecas, se sitúan en una delicada situación ante el temor al desempleo, la morosidad y el endeudamiento.

Con todos estos datos, dedicamos nuestra red social para hipotecados al análisis de tres hipotecas consolidadas dentro del ranking de las mejores hipotecas a interés variable.

1. Banco Popular: Un 0,60% sobre el euribor, a 40 años, sin comisiones y con el 80% de financiación
2. Unnim: un 0,70% sobre el euribor para una financiación del 95% y 3 años de carencia
3. Banco Herrero: 0.60% sobre el euribor, sin comisiones pero con más vinculación

Buenas propuestas… aunque el escenario es adverso para el endeudamiento.

Hasta mañana.

Hola:

Cerramos la semana en nuestra red social para hipotecados. Una semana en la que el fútbol ha protagonizado la única alegría que hemos recibido durante este convulso 2010 y, una alegría que esperamos vaya en aumento tras la que consideramos ya un hecho, victoria de España en la Copa del Mundo.

En el ámbito financiero, la estabilidad de los mercados y los ascensos del euro es la clave de éste recién nacido mes de julio. El cierre de semana se produce con la aprobación de la reforma de la Ley de las Cajas de ahorros que permitirán a las entidades transformarse en bancos renunciando a su obra social y obtener de los mercados los beneficios de su gestión necesarios para mantener su solvencia.

En el ámbito político se establece un tope del 50% de las participaciones, eliminando de esta forma el “monopolio de poder” existente en la actualidad y evitando que un solo accionista posea la totalidad de los títulos de la caja de ahorros.

Y en términos hipotecarios, el nacimiento de las nuevas hipotecas de Barclays e ING así como la campaña de Bankinter en Facebook, han sido los protagonistas de la semana.

Repasemos las noticias destacadas…

Y ánimo para España, seguimos aquí con la información, también en vacaciones

Hasta mañana.

Hola:

Seguimos de cerca la evolución de la cumbre del G-20 por su incidencia en la evolución de los mercados, desde nuestra red social para hipotecados.

Imposible… no hay acuerdo en el G-20. Ni entre EE.UU., y Europa que contemplan formas diferentes de enfrentar la recuperación económica en las que mientras Estados Unidos aboga por el mantenimiento de los estímulos, Europa sigue defendiendo la tesis de la austeridad y las medidas de control del gasto público, como única forma para reducir el endeudamiento.

Y tampoco hay acuerdo en relación con la implantación de un impuesto a los bancos. Si aquí, Estados unidos y Europa están de acuerdo pero no así, Asia ni las economías emergentes, que no quieren castigar a sus respectivos sistemas financieros al no haber padecido una crisis interna.

Los líderes no se ponen de acuerdo y la cumbre parece que terminará con la adopción particular de medidas por parte de cada país… más de lo mismo en definitiva. Habrá que ver cómo responden los mercados mañana.

Y aquí en nuestro país, más impuestos, más eliminación de beneficios sociales y más impuestos… menos compraventa de viviendas, menos endeudamiento, menos hipotecas.

Y en materia inmobiliaria el 1 de julio entra en vigor el nuevo IVA que encarecerá la compra de viviendas y, el 1 de enero de 2011, se elimina la desgravación por adquisición de vivienda habitual por lo que parece más que probable, que las hipotecas sufran un descenso en su contratación.

Realmente no es un buen momento para endeudarse.

Hasta mañana.

Termina la presidencia europea para España en un clima ciertamente inestable. La verdad es que analizadas las proyecciones sobre los ritmos que seguirá nuestra economía, parece más que evidente que la experiencia acumulada con la “reconquista” por tierras latinoamericanas, le ha servido a España para saber exactamente qué modelo económico se debe implantar en nuestro país.

Volvemos a una tendencia de ahorro, el alquiles se impone a la compraventa de viviendas que, con la llegada del nuevo IVA, volverá a experimentar descensos.

La elevada tasa de desempleo, mayoritariamente estructural que tenemos en España se solventará con el fomento al emprendimiento… eso si que va a hacer subir la productividad.

España se enfrenta a un otoño en el que la situación llegará a estar contra las cuerdas y las privatizaciones se impondrán como única salida para la debacle en términos de desempleo, morosidad, pérdida de competitividad, paralización de la actividad hipotecaria e inmobiliaria y pérdida de beneficios sociales, a la que nos enfrentamos.

El nuevo modelo está más que pensado, vamos hacia un estado privado en el que la sanidad, la educación, la protección frente a la jubilación y los beneficios sociales, deberán ser sufragados por los trabajadores que, funcionando bajo los preceptos del emprendimiento, comenzarán a generar riqueza nuevamente.

El estado del bienestar llega a su fin y es hora de empezar a pensar en una alternativa.

Hipotecas: a interés fijo o con entidades online

Ahorro: Si, pero con la mayor liquide posible

Endeudamiento: únicamente el que se pueda enfrentar tras el análisis exhaustivo de la situación económica presente y futura.

Con la información destacada de la semana cerramos esta reflexión en nuestra red social para hipotecados… ah si! importante, el G-20 parece ponerse de acuerdo en el establecimiento de un impuesto para el sistema financiero y EE.UU. aprueba la mayor reforma financiera de la historia desde el 29, con la implantación de medidas de protección para los consumidores en el ámbito de las tarjetas de crédito y las hipotecas.

Hasta mañana.

Hola:

Comienza la semana en nuestra red social para hipotecados. Una semana que comienza con la decisión de S&P de rebajar sus proyecciones sobre la recuperación del sistema financiero y establecer pérdidas producto del mercado crediticio que se acercan a los 100.000 millones de euros durante 2010.

Esta decisión ha sido la responsable de los descensos de las cotizaciones de los bancos que han supuesto el cierre del Ibex 25 con una ganancia discreta del 1%.

Adicionalmente se establece en un 30% los descensos que experimentará el precio del suelo por lo que la situación en relación con le patrimonio inmobiliario acumulado en las entidades se complica.

En relación con las tendencias de financiación, la nueva normativa del Banco de España establece una tendencia a la desaparición de la financiación del 100% del valor de la vivienda, sin embargo, son muchas las entidades que continúan ofreciendo hipotecas con un 100% de financiación y cláusulas suelo establecidas.

La tendencia no obstante se concentra en las hipotecas a interés fijo, el euribor sigue experimentando ascensos y cerrará el mes de junio en un valor que no se observaba desde septiembre de 2009.

Hasta mañana…

Hola:

Comenzamos la semana en nuestra red social para hipotecados y lo hacemos con el análisis del comportamiento del euribor en la jornada de hoy que, tras las declaraciones del Banco Central Europeo en relación a las proyecciones sobre la reactivación del mercado hipotecario y las tensiones evidentes y en ascenso del mercado interbancario, ha vuelto a experimentar un nuevo ascenso.

Así, el indicador de referencia de la mayoría de las hipotecas, se sitúa en 1,273% marcando nuevos máximos históricos en su secuencia diaria de los últimos nueve meses.

Esta situación, confirma las proyecciones de analistas y expertos que indican que el encarecimiento de las hipotecas está cada vez más cerca, situando el inicio del último trimestre como el mes en el que las revisiones hipotecarias podrían dejar de abaratar las cuotas.

Ante este escenario y con la eliminación de las medidas sociales así como el encarecimiento fiscal, no es de extrañar que asistamos al resurgimiento de la oferta hipotecaria a interés fijo así como nuevos descensos en la formalización de hipotecas y los precios del suelo.

La situación se torna complicada para el mercado hipotecario y los stocks de viviendas sin vender.

Seguimos mañana… con el detalle de las mejores hipotecas a interés fijo vigentes en el mercado.

Nuestra red social para hipotecados llega al final de semana. Tremenda semana!!! Adrenalina, nervios, convulsión… los mercados únicamente han respirado aliviados ante el mantenimiento de los tipos oficiales.

Un mantenimiento que no deja indiferente a las personas hipotecadas ya que, el euribor acumula ascensos que corroboran las previsiones que anuncian nuevas alzas en las hipotecas a partir de septiembre.

En el cierre de la semana, la reforma laboral se convierte en la gran protagonista… una reforma laboral que será aprobada por decreto el próximo 16 de junio y que supondrá un colapso aún mayor en el mercado inmobiliario. Se temen nuevas oleadas de impago de las hipotecas cuando ya, los estudios hablan de incrementos del 42% en los impagos de los créditos hipotecarios durante el primer trimestre de 2010.

Pero cerremos la semana con datos positivos… cerramos la semana en la red social para hipotecados con la mejor oferta hipotecaria, las subrogaciones más baratas y las mejores propuestas para quienes aún se atreven a compara una vivienda.

Con el repaso por la información destacada de la semana, cerramos la información de nuestra red social de ésta semana.

Seguimos informando…

Hasta el lunes.

Hola:

Comenzamos la semana en nuestra red social para hipotecados y lo hacemos con el análisis de la situación actual en nuestra economía.

En una jornada en la que los mercados vuelven a resentirse ante la profunda crisis de deuda que se vive, no sólo en Europa, sino en todas las economías desarrolladas y aquí, en nuestro país, agravada por la dañada situación del sistema financiero y la tasa de desempleo más alta del espacio comunitario, no cabe ninguna duda que el mercado inmobiliario será uno de los que más se resientan de esta situación.

El euribor acumula tres jornadas de ascenso que arrojan una media mensual superior al mes de mayo. Una situación que confirma las proyecciones que anuncian un euribor en el mes de septiembre que volverá a encarecer las hipotecas.

En el mercado inmobiliario la compra de viviendas vuelve a descender, un 21% durante el primer trimestre, una situación que según el análisis de los datos macroeconómicos, seguirá repitiéndose durante todo un ejercicio marcado por la pérdida de beneficios sociales y calidad de vida.

Seguimos con el análisis de lo que acontezca durante la semana aquí, en nuestra red social para hipotecados.

Hasta mañana