Hoy en nuestra red social para hipotecados, nos hacemos eco de los nuevos descensos de los créditos concedidos a las familias.

Durante el mes de enero y comparativamente con el mes de diciembre, los créditos concedidos descendieron por encima del 32%.

Sin embargo y, a pesar de los resultados, hay que destacar que los descensos no son tan pronunciados como los vividos durante 2009 comparativamente con 2008, ya que bancos y cajas de ahorros han concedido créditos n nuevos por un total de 9.000 millones de euros, siendo un 43% de ellos hipotecas destinados a la adquisición de la vivienda habitual.

Y mientras comparativamente con diciembre, se acumulan descensos del 34% en la tasa interanual ascienden un 3% comparativamente con el mismo mes del año precedente.

Estos son los datos en cuanto a hipotecas en una jornada marcada por la feria de vivienda residencial para la que Iberdrola inmobiliaria ya confirmó su presencia con dos promociones de interés que contemplan descuentos entre los 85.000 euros y los 105.000 tanto en la comunidad de Madrid como en la Costa. La feria Low Cost se celebrará desde el 12 al 14 de marzo en la Casa de Campo en Madrid.

Una jornada en la que se observa una tendencia creciente hacia la oferta hipotecaria a tipo fijo, con motivo de la inminente subida de los tipos oficiales y los repuntes del euribor.

En cuanto a las entidades y con esto terminamos el repaso por la actualidad financiera e hipotecaria, la Caixa Girona confirma su salida del proceso de fusión que dio lugar al nacimiento de Unimm, falta de consenso e intereses políticos.

¿Alguna noticia que comentar?…

Hasta mañana

Un mes de marzo en el que la inestabilidad laboral, la confianza del consumidor y el aún inexistente movimiento en torno al mercado inmobiliario, hacen presentir que las afirmaciones del Consejo de expertos de Expansión, podrían ser ciertas: España tardará aún mucho tiempo en salir de la crisis.

En el mercado inmobiliario y su homónimo, el mercado hipotecario, la mutación es total. Un proceso de cambio estructural y profundo se observa en torno a las viviendas y las hipotecas.

Bancos y cajas de ahorros optan por productos nunca antes observados en el abanico financiero y, entre ellas, destacamos hoy en nuestra red social para hipotecados una de las ofertas que lideran los primeros puestos del ranking de las mejores hipotecas.

 Se trata de la hipoteca Caja España NET, una oferta hipotecaria sin ningún tipo de comisión y contratable online a través del portal corporativo de la entidad.

Veamos las condiciones financieras:

Estamos ante una hipoteca con un diferencial del 0,35% sobre el euribor que contempla la domiciliación de la nómina, la contratación de un seguro de hogar y un seguro de protección de pagos, así como consumos anuales de 3.000 euros con las tarjetas de crédito –exentas de comisiones- de la entidad.

Sin noticias aún del resultado de la feria Low Cost celebrada en Madrid pero atentos, nos despedimos hasta mañana aquí, en nuestra red social para hipotecados.

Hasta mañana.

Nuestra red social para hipotecados se hace eco de las declaraciones del presidente de Barcelona Meeting Point en la presentación de la Feria Inmobiliaria “viviendas Low Cost Madrid”.

La feria, que se celebrará durante los días 12, 13 y 14 de marzo en la Casa de Campo contempla la reactivación del sector inmobiliario a través de las políticas Low Cost, únicas que se ha comprobado, son válidas para reducir el stock de viviendas sin vender.

Bajo el lema, todo el mundo necesita una casa, BMP cree que la incógnita está en determinar cuando volverá a estar abierta la financiación por parte de bancos y cajas de ahorros. Es la concesión de hipotecas la que tiene frenada la reactivación del sector.

La feria contemplará una extensa oferta y la banca ha confirmado su presencia en el evento.

Según las proyecciones, a pesar de la inestabilidad que aún rodea a la economía española, el próximo año se incrementará el IVA para las viviendas y se eliminará la desgravación por adquisición de vivienda habitual, por lo que éste parece un muy buen momento para comprar.

La oferta hipotecaria que acude al salón Low Cost de Madrid, contempla hipotecas con las siguientes ventajas financieras:

• 100% de financiación
• Exención de comisiones
• Tipo de interés preferente
• Vinculación reducida
• Descuentos sobre el precio final.

Una muy buena oportunidad para adquirir una vivienda y no tener problemas para lograr una hipoteca.

La entrada podrá adquirirse por invitación o pagando 5 euros, el horario es de 11: 00 a 21: 00 horas y los días, 12, 13 y 14 de marzo en la Casa de Campo

Hasta mañana

Un análisis caracterizado como siempre, por las noticias de actualidad que ponen de manifiesto lo profundamente inestable y vulnerable que se muestra aún la economía española, como el pistoletazo de salida que se da a las manifestaciones en protesta por la reforma del sistema de pensiones públicas.

Y, por la actualidad en términos financieros. Una jornada en la que hemos conocido que los descensos del Euribor ahorrarán aproximadamente 760 euros anuales a los clientes con revisión hipotecaria.

Una actualidad marcada por la apertura hasta el 28 de febrero del salón de venta de viviendas con descuentos de hasta el 50% en la que participan bancos y cajas de ahorros con ofertas preferentes de financiación.

Y, una actualidad marcada por una oferta hipotecaria que se lanzaba al mercado en la jornada de ayer.

La nueva hipoteca útil de Caja Rural de Granada, una de esas ofertas hipotecarias en las que todo va muy bien, el diferencial es uno altamente competitivo, 0,75% sobre el euribor, las comisiones son bajas y se pueden eliminar en función de la vinculación, los requisitos se reducen a la nómina y el seguro de hogar… poco más podría pedirse para considerarla una de las mejores hipotecas del momento.

Sin embargo, la hipoteca útil de Caja Rural de Granada cuenta con un suelo hipotecario superior al 4%… hasta ahí llega la oferta hipotecaria.

Con la oferta hipotecaria, la actualidad económica y la actualidad financiera, nos despedimos hasta mañana, les esperamos aquí, en la primera red social para hipotecados.

Durante esta semana, nuestra red social para hipotecados, analizó:

Hipotecas, hipotecados e incertidumbre

ActivoBank y Banesto a examen en nuestra red social

Cláusulas suelo vs. Recuperación de la confianza

Salón Outlet y nueva hipoteca CAM

Nuevas hipotecas, ascensos en la morosidad, Tasa Tobin y sentencias judiciales

Una semana muy completa informativamente hablando, y que se prepara para recibir a los últimos siete días del mes.

Siete días que estarán marcados por las revueltas sociales, manifestaciones en todo el territorio nacional en protesta contra la reforma del sistema de pensiones público que, de seguro, incidirá en los mercados y en la situación general de un país que no termina de encortar la salida de la crisis.

Seguimos mañana…

Veamos qué ha sucedido aquí, en nuestra red social para hipotecados:

En torno al sistema financiero y, más concretamente, a su relación con el mercado inmobiliario y las hipotecas, hemos conocido la sentencia del Tribunal Superior que obliga a la eliminación de cláusulas consideradas abusivas en las escrituras de hipotecas, tarjetas de crédito y préstamos.

1.- Tarjetas de Crédito: Se elimina la exención de responsabilidad de las entidades en relación a las operaciones fraudulentas. Si bien se mantiene la responsabilidad del cliente de notificar la pérdida o el robo lo antes posible, el juez considera ilícito que las entidades no tengan responsabilidad alguna.

2 Para los préstamos: Se impide la cesión de préstamos a otras entidades sin que el cliente conozca la decisión y muestre su conformidad.

3.- Hipotecas: Se elimina la restricción de alquilar viviendas gravadas con una hipoteca.

En cuanto a la oferta hipotecaria, hoy hemos conocido la nueva hipoteca de Caixa Terrasa, una hipoteca que cuenta con una vinculación excesiva para lograr un diferencial del 0,25%. 

Una hipoteca a tipo de interés mixto que cuenta con un plazo de  12 años al 3,25% y  euribor +0,25%, para clientes que se vinculen en los productos establecidos.

Aquellos que no quieran asumir la vinculación establedida tendrán un diferencial del 0,75%.

Y los grupos parlamentarios a vueltas con la Tasa Tobin para los bancos… un debate eterno del que hablaremos más en profundidad.

¿Alguna noticia más?…

Mañana estaremos aquí para cerrar la semana.

Hasta mañana.

Los intereses bajo mínimos no han servido para que las entidades eliminen una práctica que, si bien el gobierno considera “sana” para el equilibrio de la economía, lo cierto es que ha supuesto pérdidas muy importantes para los afectados.

Para la OCU, las cláusulas siguen siendo abusivas porque no son recíprocas y perjudican claramente a los clientes. Adicionalmente suponen el encarecimiento de la hipoteca en  más de 2.000 euros al año.

Y, de nuevo, se presenta una proposición por parte de un grupo parlamentario, para la eliminación de las cláusulas suelo.

Cláusulas suelo vs. Confianza de los consumidores.

Cláusulas suelo de las hipotecas debate eterno para una crisis… eterna.

Hasta mañana.

Comenzamos el análisis del apasionante mundo de las hipotecas y los hipotecados con la reflexión sobre una máxima que define a la perfección la situación en la que se encuentran la mayor parte de las familias jóvenes en España. “No hay hipotecas para sueldos de menos de 1.500 euros”.

Adicionalmente, hoy conocimos que la Generalitat ha puesto en marcha un servicio para asesorar a las familias que no pueden seguir haciendo frente a su hipoteca, un problema en ascenso con el que hay que aprender a convivir ya que con los incrementos previstos de los tipos de interés oficiales, la falta de pago de las hipotecas será una constante.

Esta semana en nuestra red social para hipotecados analizamos los datos del Banco de España que informan de un plazo de 5 años para absorber el stock inmobiliario que se acumula sin vender.

Hicimos un análisis de las mejores subrogaciones hipotecarias del momento y una reflexión sobre los niveles de deuda y la especulación de los mercados.

Descenso de precios, menos hipotecas firmadas, caída de la demanda y… el mundo de las hipotecas siempre aquí… en nuestra red social para hipotecados.

¿Alguna noticia para compartir?… buen fin de semana.

Arrancamos la tercera jornada de la semana en nuestra red social para hipotecados y lo hacemos analizando un informe emitido en base a los datos elaborados por el Banco de España que nos habla del volumen de venta de viviendas y concesión de hipotecas de las cajas de ahorros comparativamente con los bancos cotizantes en el Ibex 35.

Este tipo de informes es muy relevante en un momento como el actual, máxime si tenemos en cuenta que las cajas de ahorros están en un momento muy crítico en el que el debate se centra en la extinción o la adaptación a la banca privada especulativa.

Y, el informe es contundente… las cinco cajas e ahorros más grandes del mercado, han vendido EL DOBEL de viviendas que todos los bancos que cotizan en el Ibex 35.

Caja Madrid, CAM, Caixa Catalunya y Bancaja han duplicado a los bancos del Ibex 35.

Lo que pone de manifiesto este informe es que, mientras la banca privada ha trasladado la especulación del mercado inmobiliario y las hipotecas a los mercados, las cajas de ahorros han mantenido sus niveles de concesión de financiación.

Y, mientras esto sucede y el stock de viviendas se sigue acumulando, la deuda de la economía española está próxima a superar los 4 billones de euros y la responsable del ministerio de economía ha informado que “España ayudará a Grecia en su rescate”.

¿Hasta cuando?…

¿Algo destacable para comentar?… Hasta mañana

Arrancamos nuestra red social para hipotecados en una jornada marcada por las declaraciones del Fondo Monetario Internacional. De nuevo proyecciones denominadas como “crisis muy fuerte” por parte del organismo que, sienta las bases de la recuperación económica en el abaratamiento del despido, la mayor presión fiscal y la deducción del déficit público.

Nuevamente la paradoja entre las necesidades sociales y las necesidades del capital. De nuevo, el desempleo, las 190.000 ejecuciones hipotecarias proyectadas por el Consejo General del Poder Judicial para final de año, las 230.000 empresas cerradas por la falta de crédito y la morosidad… se transforman en papel mojado al lado de las necesidades de los gobiernos y la banca privada.

Estas proyecciones hunden a los mercados y el Ibex 35 cae en un porcentaje cercano al 6% mientras la prima de riesgo se incrementa hasta los 100 puntos.

Comienzan las voces de alerta, de nuevo, que hablan de “moción de censura” y la reforma laboral se plantea como un parche más.

Las viviendas se acumulan y las ejecuciones hipotecarias se esconden en los cajones para no tener que realizar dotación por los riesgos.

Complejo el escenario… ¿Qué opináis?