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Cerramos el mes de agosto en nuestra red social para hipotecados, un cierre condicionado por las alzas del euribor, la caída en la formalización de hipotecas y el descenso pronunciado en la actividad de la venta de viviendas.
Un cierre de trimestre estival que nos enfrenta a la tasa de desempleo estructural en aumento conocida hoy que, sin duda hará necesaria la entrada en vigor de nuevas reformas y medidas de ajuste, a un otoño marcado por la más que probable entrada en una doble recesión, según las proyecciones de S&P y una recta final en la que el colapso del mercado inmobiliario parece haber comenzado ya con el nuevo colapso judicial que se prevé durante el mes de septiembre.
- Subrogaciones hipotecarias para ahorra también en la cuota.
- Hipotecas procedentes del stock inmobiliario de las entidades
- Y por supuesto, hipotecas a interés fijo, una muy buena alternativa para minimizar el impacto de un escenario adverso.
- Bankinter al 3,75%
- Barclays al 4,35%
- Caja Ingenieros al 5%
- Tubancaja al 5,20%
- Sabadell al 5,35%
- Caja Navarra al 5,25%
Son las mejores propuestas del mercado, todas ellas sin comisiones y con la vinculación habitual; nómina, recibos y seguro de hogar, principalmente.
Así decimos adiós a agosto…seguimos en septiembre
Hasta mañana.
Hola:
Una jornada en la que los mercados reciben un respiro y el conocimiento de los 170.000 millones de euros de los que disponen los bancos para hacer frente a sus obligaciones de pago contraídas… aportan ciertamente un respiro tras tres jornadas de infarto desde que se conocieron las proyecciones sobre la evolución de la deuda española realizadas por Moody´s y la delicada situación del mercado inmobiliario en Estados Unidos, con semejanzas con nuestro país tan idénticas, que hacen presagiar un escenario similar en la recta final de 2010.
Ante este escenario y, tal y como anticipamos a comienzos de semana, nos centramos en el análisis de la oferta hipotecaria para jóvenes que se mantiene vigente en el mercado.
Si bien es cierto que el acceso a una hipoteca está volviendo a ser complejo y supeditado a una vinculación cada vez mayor, lo cierto es que la oferta existente contempla ventajas que merece la pena conocer.
Veamos qué nos ofrece en esta ocasión la hipoteca de Caja Canarias:
- Entidad: Caja Canarias
- Producto: Hipoteca Joven
- Tipo de interés: 0.50% sobre el euribor
- Financiación: 80% valor de tasación
- Amortización: 40 años
- Comisiones; 0% en todos los conceptos
Requisitos:
- Domiciliación de nómina
- Recibos
- Seguro de hogar
Una muy buena hipoteca para jóvenes.
Seguimos mañana con la información destacada de la semana.
Hasta mañana
Hola:
Mal comienzo de semana en términos de evolución de la economía global. Debilidad en EE.UU. caída del PIB en Japón, crisis de deuda que arrecia en Europa y España que se enfrenta a una de las peores proyecciones en términos de recuperación de su economía.
Con un escenario como este y la llegada del último trimestre del año poniendo de manifiesto la necesidad de incrementar el ahorro, el mercado inmobiliario y su homónimo; las hipotecas, se sitúan en una delicada situación ante el temor al desempleo, la morosidad y el endeudamiento.
Con todos estos datos, dedicamos nuestra red social para hipotecados al análisis de tres hipotecas consolidadas dentro del ranking de las mejores hipotecas a interés variable. …click here to read more
Hola:
Nuestra red social para hipotecados analiza en una jornada en la que el euribor ha seguido experimentando ascensos, dos vertientes del mercado inmobiliario.
Por un lado, el auge de los portales inmobiliarios que contemplan ofertas hipotecarias específicas para familias que quieran adquirir propiedades procedentes del stock de viviendas que se acumulan sin vender.
Recomendamos la evaluación de la oferta hipotecaria de Caja Canarias, Caixa Galicia, Banco Caixa General y Banco del Espíritu Santo.
Y por el otro lado, analizamos la oferta hipotecaria de BBVA para quienes busquen subrogar su hipoteca desde otra entidad.
Analizamos las condiciones de la subrogación hipotecaria de BBVA:
La entidad contempla como ventaja adicional la bonificación de 2.000 euros si subroga su hipoteca hasta el 30 de septiembre.
Estamos ante una hipoteca que requiere la domiciliación de la nómina, una póliza de seguros de hogar de la entidad y una carencia de dos meses durante 10 años.
La subrogación hipotecaria de BBVA se sitúa entre las mejores propuestas del mercado.
Poco más en la jornada de hoy… ¿me contáis algo?…
Seguimos mañana
Hola:
En una jornada como la de hoy podríamos acudir a ese dicho tan sabio español de “qué poco dura la alegría en la casa del pobre”… Apenas tres días ha durado la euforia y la alegría por la Victoria de la Selección Española.
Hoy ya sabemos que la mejora de la situación económica que se producirá con motivo de la victoria en el mundial es tan efímera como lo que puedan soportar los bolsillos de los ciudadanos.
Hablando de situaciones efímeras… la alegría de la victoria se ha visto opacada por el Debate Sobre el Estado de la Nación que ha puesto de manifiesto la realidad tal cual es en términos de la edad de jubilación, el sistema de pensiones público, el mercado inmobiliario y la reactivación del crédito.
Así las cosas, desde nuestra red social para hipotecados, queremos informarle también de otras novedades que hemos conocido en la jornada de hoy.
El endeudamiento del sistema financiero es el más elevado de la historia y el euribor sigue en su senda ascendente por las tensiones del mercado interbancario.
Las claves de la jornada en el mercado inmobiliario…
Hasta mañana
Hola:
Ha sido una jornada en positivo para los mercados. El Ibex 35 logra un ascenso del 3% tras la debacle de final de mes, provocado por el éxito rotundo de la emisión de bonos a 10 años que ha aumentado la confianza de los inversores en las emisiones de deuda española. El euro por su parte también ha logrado mantener sus ascensos.
Una buena jornada en términos macro, que únicamente los datos del desempleo de la Zona Euro se sitúan como principal obstáculo para la recuperación económica.
En el ámbito del mercado hipotecario novedades también con la nueva propuesta de Barclays, una hipoteca pensada para facilitar el pago mensual de las cuotas hipotecarias sin dañar la liquidez que contempla un diferencial muy competitivo en un crédito hipotecario sin comisiones y con vinculación circunscrita a la nómina, recibos y un seguro de hogar.
Y hemos iniciado una nueva sección en términos hipotecarios Low Cost a través de la cual analizaremos las propuestas hipotecarias con las que las entidades que se han transformado en inmobiliarias, pretenden deshacerse de las viviendas que se acumulan sin vender producto de las ejecuciones hipotecarias.
Una jornada tranquila con novedades que se perfilan como reactivadotes del mercado inmobiliario.
Seguimos informando… ¿están de vacaciones?… el equipo de la red social para hipotecados le desea un feliz descanso.
Hasta mañana.
Tremendo revuelo se ha formado en torno al aumento del IVA que ha entrado en vigor esta mañana. No es para menos, lo cierto es que entre el aumento de precios –que afecta a prácticamente, todos los bienes y servicios- y los redondeos que vayan a aplicarse como consecuencia del aumento del impuesto, el poder adquisitivo de las familias volverá a resentirse.
Pero desde nuestra red social para hipotecados queremos en este comienzo de mes, centrarnos en el mercado inmobiliario y en el incremento de costes que soportarán los compradores a partir de hoy.
La subida del IVA supondrá pagar un 8% en lugar del 7% en la adquisición de viviendas, pero veamos pormenorizada la incidencia en función del tipo de vivienda que se adquiera.
Viviendas nuevas
A partir del 1 de julio de 2010 se pagará un 8%. Adicionalmente, el impuesto sobre actos documentados que se paga en todos los casos en los que interviene el notario.
Viviendas de segunda mano
Para estas viviendas se deberá abonar el impuesto de transmisiones patrimoniales y el impuesto sobre actos jurídicos documentados.
Según la Ley 37/1992 el IVA se aplicará en la compra venta de viviendas incluidos garajes, trasteros y todos los elementos de tránsito conjunto.
Las viviendas son por lo tanto, más caras a partir del día de hoy. Una situación que de acuerdo a las proyecciones supondrá una nueva ralentización del mercado inmobiliario ante el nuevo aplazamiento de la decisión de compra.
Hola:
Comenzamos el análisis de la jornada en nuestra red social para hipotecados. Una jornada que ha estado marcada por las alzas en los mercados de valores, alzas provocadas por lo avanzado del plan de reestructuración bancaria que aporta confianza a los inversores y los buenos datos macro que llegan de la recuperación en EE.UU.
Adicionalmente, las proyecciones apuntan a que las tendencias del mercado siguen siendo inestables, la situación del sistema financiero es delicada, no hay crédito para los bancos que se financian gracias al Banco Central Europeo.
El euro también respira y sube frente al dólar y el euribor continúa su senda ascendente provocada por la incertidumbre.
Pero mención a parte requiera la convocatoria de la huelga general por parte de los agentes sociales. Una huelga general que se plantea en protesta por la pérdida – ya casi parece irreversible- del estado del bienestar, que culmina con una reforma laboral que se aprobará por decreto que contempla la precariedad del empleo y el despido más barato. Así las cosas, los agentes sociales llaman al paro pero eso sí… después del verano. Increíble…
Y en cuanto al mercado inmobiliario, BNP Real Estate anuncia una nueva subasta de viviendas en Madrid, viviendas con descuentos del 40% y plazo para pujar hasta el 8 de julio.
Puede ser una buena oportunidad si está pensando comprar una vivienda, hasta el 1 de enero de 2011 está vigente la desgravación por adquisición de vivienda habitual.
Y… eso ha sido todo hoy. Seguimos mañana en nuestra red social para hipotecados.
Hasta mañana
Hola:
Comenzamos la semana en nuestra red social para hipotecados y lo hacemos con el análisis de la situación actual en nuestra economía.
En una jornada en la que los mercados vuelven a resentirse ante la profunda crisis de deuda que se vive, no sólo en Europa, sino en todas las economías desarrolladas y aquí, en nuestro país, agravada por la dañada situación del sistema financiero y la tasa de desempleo más alta del espacio comunitario, no cabe ninguna duda que el mercado inmobiliario será uno de los que más se resientan de esta situación.
El euribor acumula tres jornadas de ascenso que arrojan una media mensual superior al mes de mayo. Una situación que confirma las proyecciones que anuncian un euribor en el mes de septiembre que volverá a encarecer las hipotecas.
En el mercado inmobiliario la compra de viviendas vuelve a descender, un 21% durante el primer trimestre, una situación que según el análisis de los datos macroeconómicos, seguirá repitiéndose durante todo un ejercicio marcado por la pérdida de beneficios sociales y calidad de vida.
Seguimos con el análisis de lo que acontezca durante la semana aquí, en nuestra red social para hipotecados.
Hasta mañana
Cerramos la semana en nuestra red social para hipotecados y es de obligado cumplimiento realizar un análisis de la situación actual en términos macroeconómicos.
El desempleo y la debilidad de los sistemas financieros son los dos grandes obstáculos a los que se enfrentan tanto EE.UU. como Europa.
Sin embargo hoy, el protagonismo de la oferta hipotecaria y el mercado inmobiliario llega de forma indirecta y a través de los mercados. El Ibex 35 vuelve a situarse en los últimos puestos de la Unión Europea y – sólo durante esta primera semana de junio-se ha dejado un 5,33%.
Durante la jornada de hoy, el selectivo perdió la barrera de los 9.000 puntos.
Y es que la situación de nuestro país es especialmente delicada dentro de la Unión.
Las alarmas se encienden en los mercados ante las noticias que llegan de Hungría que presenta un escenario similar al de Grecia
Pero veamos qué han hecho los bancos que han vivido una semana muy mala perdiendo porcentajes de dos dígitos ante la conocida situación que atraviesa el sistema financiero.
Dentro de las entidades con peor calificación se encuentra prácticamente el conjunto de cajas de ahorros quienes son en este momento, las más vulnerables por la deuda y la excesiva exposición a al evolución del mercado inmobiliario.
Para cerrar el análisis de éste viernes negro en los mercados, el euribor se sitúa en un 1,268% incrementando el dato, ya en ascenso de mayo. Parece que la crisis de deuda de la zona Euro está afectando a la evolución del euribor que, se consolida con estos datos las proyecciones que anuncian nuevas alzas en las cuotas hipotecarias a partir del primer mes del último trimestre de 2010.
Ufff…… vaya semanita.
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