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Oferta hipotecaria, noticias del mercado inmobiliario

Comenzamos nuestro repaso por la actualidad del mercado inmobiliario y la oferta hipotecaria que está liderando los rankings en este mes de marzo desde nuestra red social para hipotecados.

Un mes de marzo en el que la inestabilidad laboral, la confianza del consumidor y el aún inexistente movimiento en torno al mercado inmobiliario, hacen presentir que las afirmaciones del Consejo de expertos de Expansión, podrían ser ciertas: España tardará aún mucho tiempo en salir de la crisis.

En el mercado inmobiliario y su homónimo, el mercado hipotecario, la mutación es total. Un proceso de cambio estructural y profundo se observa en torno a las viviendas y las hipotecas.

Bancos y cajas de ahorros optan por productos nunca antes observados en el abanico financiero y, entre ellas, destacamos hoy en nuestra red social para hipotecados una de las ofertas que lideran los primeros puestos del ranking de las mejores hipotecas.

 Se trata de la hipoteca Caja España NET, una oferta hipotecaria sin ningún tipo de comisión y contratable online a través del portal corporativo de la entidad.

Veamos las condiciones financieras:

Estamos ante una hipoteca con un diferencial del 0,35% sobre el euribor que contempla la domiciliación de la nómina, la contratación de un seguro de hogar y un seguro de protección de pagos, así como consumos anuales de 3.000 euros con las tarjetas de crédito –exentas de comisiones- de la entidad.

Sin noticias aún del resultado de la feria Low Cost celebrada en Madrid pero atentos, nos despedimos hasta mañana aquí, en nuestra red social para hipotecados.

Hasta mañana.

Mercado inmobiliario y mejores subrogaciones

Cerramos con las acciones de la Reserva Federal sobre los créditos concedidos al sistema financiero. Se endurecen las condiciones y la FED considera que los bancos deben, tal y como estipula el ordenamiento económico, ser capaces de lograr financiación privada. Si bien es cierto que estas medidas incrementarán la inflación, es bien cierto también que son necesarias para la reactivación económica. Estemos atentos… el Banco Central va después.

Esta semana, la actualidad económica en torno a los mercados y la oferta hipotecaria fueron las claves de una noticia que nos llenó nuevamente de esperanza. Mercado inmobiliario, stock de viviendas, reactivación del sector, 2011 la clave

Y, para cerrar semana, no queremos dejar pasar la oferta de subrogación con la que bancos y cajas de ahorros enfrentan marzo.

Las mejores subrogaciones hipotecarias a interés variable:

Hipoteca Si de Novanca
Hipoteca Rompedora de Deutsche Bank
Hipoteca T-enteras de Caja España
Hipoteca primera vivienda de Caixa Guisona

Todas con diferenciales reducidos y prácticamente sin vinculación.

Y en el tipo fijo:

Banco Sabadell
Banco Herrero
Activobank
Solbank

Cuentan con diferenciales muy competitivos y sin más vinculación que el seguro de hogar.

Así cerramos nuestro resumen semanal en nuestra red social… ¿Algo importante que comentar?… la red social para hipotecados es para todos… compartamos.

Oferta hipotecaria y actualidad economica en la red social

Comienza el análisis por la actualidad desde nuestra red socia para hipotecados.

Un análisis caracterizado como siempre, por las noticias de actualidad que ponen de manifiesto lo profundamente inestable y vulnerable que se muestra aún la economía española, como el pistoletazo de salida que se da a las manifestaciones en protesta por la reforma del sistema de pensiones públicas.

Y, por la actualidad en términos financieros. Una jornada en la que hemos conocido que los descensos del Euribor ahorrarán aproximadamente 760 euros anuales a los clientes con revisión hipotecaria.

Una actualidad marcada por la apertura hasta el 28 de febrero del salón de venta de viviendas con descuentos de hasta el 50% en la que participan bancos y cajas de ahorros con ofertas preferentes de financiación.

Y, una actualidad marcada por una oferta hipotecaria que se lanzaba al mercado en la jornada de ayer.

La nueva hipoteca útil de Caja Rural de Granada, una de esas ofertas hipotecarias en las que todo va muy bien, el diferencial es uno altamente competitivo, 0,75% sobre el euribor, las comisiones son bajas y se pueden eliminar en función de la vinculación, los requisitos se reducen a la nómina y el seguro de hogar… poco más podría pedirse para considerarla una de las mejores hipotecas del momento.

Sin embargo, la hipoteca útil de Caja Rural de Granada cuenta con un suelo hipotecario superior al 4%… hasta ahí llega la oferta hipotecaria.

Con la oferta hipotecaria, la actualidad económica y la actualidad financiera, nos despedimos hasta mañana, les esperamos aquí, en la primera red social para hipotecados.

Nuevas hipotecas, ascensos en la morosidad, Tasa Tobin y sentencias judiciales

¡Uf menuda jornada informativa la que hemos vivido en el día de hoy!

Veamos qué ha sucedido aquí, en nuestra red social para hipotecados:

En torno al sistema financiero y, más concretamente, a su relación con el mercado inmobiliario y las hipotecas, hemos conocido la sentencia del Tribunal Superior que obliga a la eliminación de cláusulas consideradas abusivas en las escrituras de hipotecas, tarjetas de crédito y préstamos.

1.- Tarjetas de Crédito: Se elimina la exención de responsabilidad de las entidades en relación a las operaciones fraudulentas. Si bien se mantiene la responsabilidad del cliente de notificar la pérdida o el robo lo antes posible, el juez considera ilícito que las entidades no tengan responsabilidad alguna.

2 Para los préstamos: Se impide la cesión de préstamos a otras entidades sin que el cliente conozca la decisión y muestre su conformidad.

3.- Hipotecas: Se elimina la restricción de alquilar viviendas gravadas con una hipoteca.

En cuanto a la oferta hipotecaria, hoy hemos conocido la nueva hipoteca de Caixa Terrasa, una hipoteca que cuenta con una vinculación excesiva para lograr un diferencial del 0,25%. 

Una hipoteca a tipo de interés mixto que cuenta con un plazo de  12 años al 3,25% y  euribor +0,25%, para clientes que se vinculen en los productos establecidos.

Aquellos que no quieran asumir la vinculación establedida tendrán un diferencial del 0,75%.

Y los grupos parlamentarios a vueltas con la Tasa Tobin para los bancos… un debate eterno del que hablaremos más en profundidad.

¿Alguna noticia más?…

Mañana estaremos aquí para cerrar la semana.

Hasta mañana.

Cláusulas suelo vs. Recuperación de la confianza

Hola:
Comenzamos el martes en nuestra red social para hipotecados y lo hacemos con el debate suscitado entre el sistema financiero y las organizaciones de consumidores y usuarios en relación a uno de los ítems que promete transformarse en debate eterno mientras dure la crisis: las Cláusulas Suelo.

Los intereses bajo mínimos no han servido para que las entidades eliminen una práctica que, si bien el gobierno considera “sana” para el equilibrio de la economía, lo cierto es que ha supuesto pérdidas muy importantes para los afectados.

Para la OCU, las cláusulas siguen siendo abusivas porque no son recíprocas y perjudican claramente a los clientes. Adicionalmente suponen el encarecimiento de la hipoteca en  más de 2.000 euros al año.

Y, de nuevo, se presenta una proposición por parte de un grupo parlamentario, para la eliminación de las cláusulas suelo.

Cláusulas suelo vs. Confianza de los consumidores.

Cláusulas suelo de las hipotecas debate eterno para una crisis… eterna.

Hasta mañana.

La Caixa y el Banco de España; 5 años para absorber el stock inmobiliario

Hola:

Arrancamos este lunes en nuestra red social para hipotecados con los resultados de La Caixa, resultados que ponen de manifiesto la política de bajo coste y altas prestaciones que ha llevado a la entidad a consolidarse como una de las más estables del mercado.

Y, mientras Bancaja sigue a la cabeza de la oferta hipotecaria del momento con su hipoteca 3 años gratis, el presidente de La Caixa ha informado que la vivienda y su situación actual, tardará entre 4 y 5 años en absorberse.

Cuando existen más de 800.000 viviendas en stock y otras 400.000 sin finalizar la construcción, la oferta es infinitamente superior a la demanda, no en vano el Banco de España ha informado que, desde que comenzó la crisis el precio de la vivienda acumula descensos del 12%.

La Caixa cuenta con un stock de 3,100 millones y según las proyecciones de la entidad, la situación del mercado inmobiliario no se resolverá al menos, hasta que se frene la destrucción de empleo.

Y mientras esto sucede, el Banco de España advierte que el esfuerzo de los hogares al pago de las cuotas hipotecarias es cada vez mayor ascendiendo al 29% durante 2009.

A lo que hay que añadir, la subida de los tipos oficiales, la destrucción de empleo y el fin de las ayudas por deducción de adquisición de la vivienda previstas para 2011.

El mercado inmobiliario, definitivamente, no encuentra el camino de la recuperación.

¿Alguna noticia que comentar?

Hasta mañana.

Hipotecas, reforma laboral y mercados, la semana en la red

Hola:

Fin de semana en nuestra red social para hipotecados. ¡Y qué semana!…

En términos de oferta hipotecaria Bancaja se sitúa a la cabeza del ranking con su hipoteca 3 años sin cuotas ni comisiones. Una oferta hipotecaria que acaparó la actualidad informativa esta semana.

Una semana  convulsa en los mercados, en la que se hundió el IBEX 35, ¿el motivo?… el castigo de los inversores a los grandes bancos. No es para menor, si analizamos los beneficios millonarios y lo que están haciendo con ellos, es ciertamente para que los inversores estén retraídos.

Y, cerramos la semana con la reforma laboral, una vez leído a conciencia el texto íntegro de la misma, los augurios de analistas y expertos sobre la llegada de una nueva ola de morosidad se me hacen más tangibles. No cabe ninguna duda que la morosidad va a descontrolarse. La reforma laboral no contempla ningún punto destinado a la generación de riqueza o al fomento del cambio del modelo productivo y, si a eso le añadimos el endeudamiento del estado y la subida de los tipos oficiales a comienzos del segundo semestre de 2010, los nuevos incrementos de los ratios de morosidad son… inevitables.

Esta semana en nuestra red social para hipotecados hablamos de:

Recomendaciones FMI y nueva hipoteca de Bancaja

¿Qué se mueve en el mercado hipotecario?…y, ¿en la economía?

FMI califica de “muy fuerte” la crisis en España

Veamos qué sucede a partir del lunes cuando comiencen a analizarse exhaustivamente los puntos de la reforma laboral aprobada in-extremis por el gobierno.

Mientras tanto… buen fin de semana!!!

¿Qué se mueve en el mercado hipotecario?…y, ¿en la economía?

Hola:

Arrancamos nuestra red social para hipotecados analizando la actualidad en el mercado inmobiliario.

Hoy, hemos conocido la celebración durante el mes de junio de 2010,  el primer salón multiproducto Low Cost. ¿La razón? fomentar el consumo a todos los niveles.

En un escenario como el actual, lograr el equilibrio entre el ahorro de los consumidores y la necesidad de reactivar el consumo es fundamental por lo que nos alegramos que se celebre el salón en el que se darán cita todos los sectores.

En términos hipotecarios, el Euribor cerró en enero de 2010 en un nuevo mínimo que supondrá un ahorro de 1.100 euros anuales.

Adicionalmente y en relación con la polémica desatada en el tema de las pensiones públicas, el gobierno hoy “donde dije digo, digo Diego”… tras ver la respuesta de la sociedad, rectifica y dice que nunca fue su intención. .. ¿Globos sonda a ver cual no afecta tanto?

Y En términos de la oferta hipotecaria:

IBanesto, La Caixa, la nueva hipoteca rompedora de Deutsche Bank y la hipoteca de Bancaja que permite los tres primeros años sin pagar cuota –ni capital, ni interés- se sitúan a la cabeza del ranking…
Y, por destacar alguna hipoteca nada recomendable… la hipoteca primera vivienda de Caixa Penedés… ¡Un suelo hipotecario del 3,5%!… Para mantenerse alejado.

¿Alguna noticia que compartir?… Hasta mañana

Recomendaciones FMI y nueva hipoteca de Bancaja

Hola:

Arrancamos esta jornada del mes de febrero que acaba de comenzar y lo hacemos analizando las recomendaciones del FMI.

Reducción salarial para España… Lo que faltaba

Y, las recomendaciones del Financial Times

España se enfrenta a una situación parecida a la que se vive en Grecia

Vamos mejor cada día.

Y, mientras esto sucede, el Ministro de Trabajo indica que a comienzos del segundo semestre el desempleo será “estacional”

Suponemos que se referirá a que el número de desempleados que existan en junio serán del… ¿Desempleados de verano?

No entendemos mucho…

Pero analizadas estas proyecciones, nos centramos en nuestra red social para hipotecados en lo que nos ocupa, la oferta hipotecaria.

Tras las hipotecas de Deutsche Bank, iBanesto y La Caixa, le toca el turno a Bancaja que lanza una oferta hipotecaria en la que los primeros 3 años no se pagarán intereses ni cuotas sin que esto suponga la acumulación de intereses al comienzo de la fecha de pago.

Aún se desconocen los datos financieros relativos al interés aplicado, pero la entidad ha informado que se trata de una hipoteca sin comisiones ni cuotas y que, la vinculación requerida se circunscribe a la nómina y el seguro de hogar.

Seguiremos ampliando…

Hasta mañana

Hipoteca Activobank y situación económica

Hola:

Arrancamos en nuestra red social para hipotecados con las modificaciones comunicadas por Activobank relativas a su hipoteca activa que podrá ser contratada hasta el 28 de febrero de 2010.

La hipoteca no cobra comisiones ni gastos por ningún concepto y, según la entidad, no se requiere vinculación complementaria.

Se trata de una oferta a euribor más 0,35% puntos porcentuales cuyo plazo de amortización son 40 años.

Los analistas indican que, durante 2010 los ratios de morosidad se incrementarán y la reducción de márgenes operativos se hará más pronunciada.

Las proyecciones del FMI hablan de un ciclo aún muy crítico para la economía española en el que la falta de empleo y la destrucción constante de tejido empresarial podría situar la tasa de empleo – en el 19,5% actualmente- en porcentajes cercanos al 30% para 2011, el endeudamiento privado y público supera el 150% del PIB y, mientras el resto de las economías comienzan a mostrar datos de recuperación económica, España se mantiene aún muy lejos de, ni tan siquiera, tocar fondo… bonito ejercicio nos espera.

No obstante, no se desesperen… hipotecas, créditos y promociones harán las delicias de las entidades que, por medio de la captación podrán mantener sus activos, limpios o no tanto, a salvo del conocimiento público.

Hasta mañana…