Hola:
Arrancamos nuestra red social para hipotecados con una noticia que nos llega del último informe emitido por Tinsa.
El precio del suelo caerá durante 2010 un 20% más propiciado por la destrucción de empleo y la caída de la demanda, unido a la restricción y endurecimiento del crédito por parte de las entidades bancarias.
Si bien los estudios indican que la demanda existe, también se habla de una contracción de decisión de compra atendiendo a la inestabilidad de la economía.
Mientras el ejercicio 2009 se cerró con un stock de viviendas sin vender que superó las 930.000 unidades, las proyecciones para 2010 apuntan a 1,5 millones de viviendas en 2010, una cifra que tardará entre 5 y 7 años en absorberse.
Adicionalmente, la asociación de Agentes de la Propiedad, han informado que las entidades bancarias deniegan el 53% de la hipotecas mientas que los precios de las viviendas de las promotoras y particulares, no terminan de equilibrarse.
Realmente no parece un buen momento para hipotecarse, máxime si tenemos en cuenta que el fantasma de la subida de tipos oficiales y por lo tanto, los repuntes del euribor, no animan a la compra venta de viviendas al menos, en el corto plazo.
¿Alguna noticia que compartir?…
Hasta mañana
Hola:
Viernes por fin… semanas complicadas, convulsas y expectantes, los mercados van y vienen, las cifras; una de cal y otra de arena y, el mercado inmobiliario… ufff…!!! Datos contradictorios e informaciones que finalmente nos hablan de un colapso que ni tan siquiera saben como acometer.
Hablamos también de la polémica con las cláusulas suelo, polémica extraña ya que bien sabemos que, con la negativa del Banco de España y del Gobierno, las posibilidades de su eliminación tienden a cero.
Y hablamos de las hipotecas que han modificado sus condiciones durante este mes de noviembre.
Comenzamos el último mes del año en el que los esfuerzos se centran en la eliminación de los stock de viviendas existentes a través de las ferias Low cost y las subastas online.
Así, cerramos la semana, si alguien conoce alguna información de última hora relacionada con el mundo de las hipotecas, que nos la cuente.
Hasta el lunes.
Hola:
Desde nuestra red social para hipotecados abordamos hoy las diferentes informaciones recibidas tras conocerse los datos que anuncian el incremento de la firma de hipotecas en el mes de septiembre en un 19%.
Tendencias crecientes como se han denominado desde la patronal… pero, ¿realmente se puede hablar de una reactivación?
Tras más de 25 meses de constantes caídas los números se aflojan pero lo hacen en respuesta a una incipiente recuperación económica o ¿es simplemente el resultado de un crédito que continúa estancado de parte de las entidades y una demanda en descenso por parte de las familias?
El dato de 60.000 hipotecas se contradice con la compra venta de viviendas que, en el mes de septiembre ascendió a 37.600 y la pregunta es, si no se destinaron a la compra venta de viviendas, ¿a qué se destinaron 25.000 hipotecas?
Las cifras relativas al stock acumulado tampoco resultan muy positivas, según los promotores existen 650.000 viviendas sin vender, si bien hay otras estimaciones que sitúan en un millón el stock existente.
Si durante el mes de septiembre se han vendido 20.123 viviendas nuevas, van a ser necesarios más de 32 meses para eliminar el stock actual y eso, suponiendo que el stock no se acumulara y que no se terminara ninguna construcción, lo que sitúa en 2012 el escenario de reactivación del mercado inmobiliario.
Demasiados datos contradictorios si tenemos en cuenta que los informes emitidos por el Consejo General del Poder Judicial hablan de colapso en los juzgados por las ejecuciones hipotecarias y las previsiones sobre la morosidad siguen en ascenso durante 2010.
¿Alguien entiende algo?
¡Hasta mañana!
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